6月27日,杭州上半年土拍迎来收官战,共有6宗宅地出让,分布于上城区钱江新城二期、丁桥,拱墅区运河新城,萧山区钱江世纪城、湘湖新城以及余杭区未来科技城板块,总出让面积267亩,总建筑面积38.8万平方米,总起价115.85亿元。最终,此次杭州上半年土拍收官战出让6宗地块总收金151.153亿元。
其中,丁桥单元JG0405-03a地块率先出让,经过21轮竞价,由天阳地产有限公司(天阳)以总价约6.82亿元竞得,成交楼面价27140元/平方米,溢价率达50.59%。该地块出让面积16752平方米,容积率1.5,建筑面积25128平方米,起价45197万元,楼面起价17987元/平方米。
第二宗地块为四堡七堡单元JG1404-28地块。经过67轮角逐,由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团(002244))以总价32.65亿元竞得,楼面价38642元/平方米,溢价25.34%。该地块出让面积33794平方米,容积率2.5,建筑面积84485平方米,起价260471万元,楼面起价30830元/平方米。
第三宗地块经66轮竞价,苏州腾茂置业有限公司(金茂)以总价11.57亿元竞得原运河新城单元GS1004-09-2地块,成交楼面价41240元/平方米,溢价率55.91%。该地块出让面积20044平方米,容积率1.4,建筑面积28061.6平方米,起价74226万元,楼面起价26451元/平方米。
此外,未来科技城单元YH090206-03地块经过82轮竞价,由杭州兆欣房地产有限公司(建发)以总价约33.3亿元竞得,成交楼面价30129元/平方米,溢价率达32.14%。该地块为此次土拍出让面积和建筑面积最大的地块,出让面积39473.平方米,容积率2.8,建筑面积110524.4平方米,起价251996万元,楼面起价22800元/平方米。
蜀山单元(蜀山南片区)XS150201-42地块经过80轮竞价,由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价11.03亿元竞得,成交楼面价29330元/平方米,溢价率达67.60%。该地块出让面积31348平方米,容积率1.2,建筑面积37617.6平方米,起价65831万元,楼面起价17987元/平方米。
世纪城核心单元XS010104-05地块经过98轮竞价,浙江金帝房地产集团有限公司(金帝)以总价55.78亿元竞得世纪城核心单元XS010104-05地块,成交楼面价54473元/平方米,溢价21.05%。该地块出让面积36572平方米,容积率2.8,建筑面积102401.6平方米,起价460808万元,楼面起价45000元/平方米。该地块楼面报价超过保利发展(600048)今年4月28日竞得的奥体印象城南宅地(楼面价51611元/㎡),创板块乃至萧山区地价新高。
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